战略性交易使Digital Realty成为非洲领先的数据中心供应商，加速了泛非洲的扩张
德州奥斯汀2022年1月3日电 /美通社/ — 全球最大的云和运营商中立数据中心、主机托管和互连解决方案提供商Digital Realty(纽约证券交易所股票代码：DLR)今天宣布，它已达成最终协议，从包括Berkshire Partners和Permira在内的投资者财团手中收购非洲领先的运营商中立主机托管提供商Teraco的多数股权，交易中Teraco的估值约为35亿美元。
这项交易立即使Digital Realty成为高增长的非洲大陆上领先的主机托管和互连供应商
领先的主机托管和互连平台。Teraco 是非洲最大和最密集的互联数据中心平台，在约翰内斯堡、开普敦和德班等南非主要城市战略性地拥有七个先进的设施。Teraco为600多个客户提供服务，包括超过275个连接供应商、超过25个云和内容平台以及大约300个企业。Teraco促进了客户之间约22,000个互连，其位于约翰内斯堡的Isando园区是世界上互连最密集的地点之一，有13,000多个交叉连接。Teraco还在约翰内斯堡和开普敦为全球领先的云服务供应商提供了7条上行通道，目前在东海岸的德班和西南海岸的开普敦提供了7条海底电缆的直接接入。
环绕非洲的海底电缆之家：除了直接接入现有的七个海底电缆系统外，几个领先的云端和内容平台的财团目前正在建设另外三个海底电缆，预计将在未来三年内建成。对这些专有网络的大量投资强调了非洲数字基础设施未来巨大的预期增长，从电信公司主导的财团向内容控制的伙伴关系的领导力转变，预计将改变整个非洲大陆的互联网连接。这些新的和现有的电缆系统环绕非洲，提供从非洲东海岸和西海岸到欧洲和亚洲的低延迟接入。
巩固全球平台的先发优势：Teraco在南非的领先地位与Digital Realty在西部的尼日利亚和东部海岸的肯尼亚的领先连接中心相结合，再加上Digital Realty在马赛和雅典的战略性地中海互连中心，预计将大大加强Digital Realty在泛非的领先地位，增强为当地以及跨国企业和服务提供商提供服务的能力。
未得到服务的地区有望实现大幅增长：在未来几年内，非洲的可寻址数据中心市场总量有望大幅扩大。非洲的总人口接近14亿，占世界总人口的15%以上，年龄中位数仅为20岁。数字化转型正在加速，它首先发生在南非，并辐射到整个非洲大陆。南非的经济是非洲第三大经济体，该地区500强企业有一半以上都在南非。南非也是许多在非洲其他地方做生意的公司的全球或区域总部。南非是非洲大陆最大的数据中心市场，尽管据估计，由于机构质量的数据中心容量相对稀少，只有一小部分潜在的需求得到了有效解决。
经验丰富的本地管理团队：Teraco管理团队将继续留任，并将继续负责南非的日常运营。Teraco管理团队由首席执行官Jan Hnizdo领导，他是团队的长期成员，在过去十年中帮助推动了Teraco的大幅增长。Hnizdo得到了经验丰富、高素质的当地管理团队的支持，他们拥有超过100年的综合经验。此外，Teraco的现有投资者，包括几个在非洲有丰富投资经验的全球领先的数字基础设施投资者，正在推进他们的大部分股权，表明他们对Teraco在Digital Realty旗下的未来增长前景充满信心。管理层和现有投资者的持续参与符合Digital Realty的新市场进入战略，即与强大的当地管理团队和经验丰富的区域资本合作伙伴合作。
巨大的内含增长潜力：Teraco在关键财务指标上历来有健康的两位数增长，包括收入、EBITDA和平台的参与者。Teraco平台包含187兆瓦的总规划容量，包括7个总容量为75兆瓦的在用设施和一个目前正在建设的总容量为19兆瓦的开发项目。Teraco拥有七个数据中心中六个的永久产权，占总收入的85%以上，包括其在约翰内斯堡的密集互连的园区。此外，Teraco拥有与约翰内斯堡和开普敦园区相邻的土地，这些土地将支持开发多达93兆瓦的额外容量，代表着巨大的内嵌增长潜力，并为支持客户增长提供了相当大的跑道。
Digital Realty首席执行官A. William Stein表示：”这项极具战略意义的交易立即巩固了Digital Realty作为非洲领先的主机托管和互连服务提供商的地位，该地区正在经历快速的数字化转型。Teraco是南非的行业领导者，是非洲大陆的连接中心。这项投资将增强我们在全球范围内为客户服务的能力，通过在南非最具战略意义的城市增加重要的区域规模和网络密集型组合。Teraco还将推进我们的战略，增加对高度连接、网络和运营商密集设施的接触，以增强我们的全球覆盖和连接能力。”
Teraco首席执行官Jan Hnizdo补充说：”我们很高兴通过与Digital Realty联手创建一个真正的全球规模的平台，为我们在非洲和其他地区的客户提供服务，从而进入我们的下一阶段。我们的合并平台将具有独特的定位，能够为所有客户提供服务，并有能力支持他们在世界各地的发展。我们期待着与Digital Realty团队合作，扩展我们最先进的数据中心和连接解决方案，以利用有利的行业趋势和巨大的市场机会。”
交易细节和财务影响
该交易对Teraco的估值约为35亿美元，相当于预计2022年现金净营业收入约1.21亿美元的约3.5%的资本率。稳定的回报率预计将随着时间的推移而大幅提高，因为Teraco约60%的在用投资组合是在过去两年内开发的，现有的开发管道和土地储备可以将该平台扩大近150%。交易完成后，Digital Realty将拥有Teraco总股权的约55%，其余45%将由现有投资者组成的财团持有，包括管理层、Berkshire Partners LLC、Permira、van Rooyen Group、Columbia Capital、Stepstone Ventures和Teraco Connect Trust。Teraco的滚动股权投资者将有机会在交易结束后3.5-5.5年内将其权益交给Digital Realty，而Digital Realty将有权在交易结束后5.5-6.5年内调用这些股权。
该交易预计将在2022年对Digital Realty的每股核心FFO产生约1%的稀释作用，在2023年实现收支平衡，并在此后对财务指标和合并后的组织的增长轨迹产生增量作用。Teraco的投资将通过Digital Realty的私人资本和资本循环计划的收益、现有远期股权承诺下的承诺资金和其他潜在的未来融资的组合进行融资。
这项交易预计将在2022年上半年完成，并受制于惯例的成交条件。Solomon Partners担任Digital Realty的财务顾问，Latham & Watkins LLP和Bowmans担任其法律顾问。高盛担任Teraco的财务顾问，Weil, Gotshal & Manges LLP和ENSafrica担任Teraco的法律顾问。
关于Digital Realty
Digital Realty通过提供全方位的数据中心、主机托管和互连解决方案，支持世界领先的企业和服务提供商。公司的全球数据中心平台PlatformDIGITAL®为客户提供了一个值得信赖的基础平台和成熟的普适性数据中心架构(PDx™)解决方案方法，以扩展数字业务和有效管理数据重力挑战。Digital Realty的全球数据中心足迹使客户能够进入对他们很重要的互连社区，在六大洲24个国家的48个城市有280多个设施。欲了解更多信息，请访问 digitalrealty.com 或在LinkedIn和Twitter上关注我们。
关于Teraco数据环境
Teraco提供运营商和云中立的主机托管数据中心，并拥有约22,000个交叉连接，是非洲互连程度最高的数据中心中心。作为撒哈拉以南非洲第一个高度弹性、供应商中立的数据环境供应商，Teraco使全球内容更接近数字边缘。凭借其世界一流的数据中心基础设施和网络密集的生态系统，Teraco构成了非洲互联网骨干网的重要组成部分，对现代企业的数字化转型战略至关重要。发现新的商业伙伴，做出战略性的互连选择，与客户选择的云连接，并进入全球新市场–Teraco为全世界的数字组织提供了一个高度安全、灵活和弹性的家园。Teraco通过其在约翰内斯堡、德班和开普敦的设施，为所有客户提供安全、经济、可持续、可扩展和有弹性的数据中心服务，并由一个绝对专注于数据中心技术和基础设施的专家组织按照全球最佳实践进行建设和运营。欲了解更多有关Teraco数据环境的信息，请访问teraco.co.za。
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